Belangrijke keuzes over wonen gemaakt
Wonen in Zandvoort staat onder druk. Steeds meer huizen worden verhuurd aan toeristen en jongeren blijven langer bij hun ouders wonen omdat er weinig betaalbare woningen zijn. De gemeenteraad heeft in december belangrijke besluiten genomen om dat te veranderen.
De belangrijkste besluiten gaan over voorrang op woningen en het maken van strengere regels voor toeristische verhuur en we werken aan plannen zodat inwoners – jong en oud – in ons dorp kunnen blijven wonen.
Strengere regels voor toeristische verhuur
Toerisme hoort bij een badplaats als Zandvoort, maar het mag niet ten koste gaan van het woonplezier. Daarom komen er duidelijke regels. Vanaf 2026 moet een Bed & Breakfast echt een B&B blijven.
De hoofdbewoner moet zelf in meer dan de helft van de woning wonen en aanwezig zijn tijdens de verhuur. Het B&B-gedeelte mag maximaal vier gasten per nacht ontvangen en mag geen keuken hebben.
Ook voor toeristische verhuur van hele woningen komen strengere regels. Nu mag een woning nog 120 dagen per jaar worden verhuurd, maar vanaf 2027 wordt dat maximaal 30 nachten.
In 2026 geldt een overgangsjaar. Daarnaast geven wij vanaf 2026 geen nieuwe vergunningen meer voor pensions. Zo zoeken we naar een evenwicht: toeristen blijven welkom, maar inwoners moeten prettig kunnen wonen.
Jongeren denken mee: ‘Bij je ouders op zolder’
Naast deze regels werken we op dit moment aan het Volkshuisvestingsprogramma 2026–2030. Dit programma gaat over hoe we zorgen voor genoeg en betaalbare woningen. Omdat jongeren vaak het lastigst een woning vinden, hebben we hen speciaal uitgenodigd om mee te denken. Dat deden we met de campagne ‘Bij je ouders op zolder’.
Jongeren vertelden dat ze graag in Zandvoort willen blijven, dicht bij familie en vrienden. Maar dat lukt nu vaak niet door hoge prijzen en weinig aanbod. Ze vroegen om meer betaalbare starterswoningen en creatieve oplossingen, zoals samenwonen of hospitaverhuur.
Ook vinden ze het belangrijk dat Zandvoort een dorp blijft waar je elkaar kent. Veel jongeren gaven aan dat doorstroming belangrijk is: als ouderen naar een kleinere woning kunnen verhuizen, komen er gezinswoningen vrij.
Deze ideeën nemen we mee in het definitieve programma.
Meer informatie
Kijk voor meer informatie over de huisvestingsverordening (regels voor toeristische verhuur en urgentie/voorrang op woningen) op de projectpagina.
Om meer te lezen over de plannen voor het nieuwe volkshuisvestingsprogramma kijkt u op deze projectpagina.