Regels vakantieverhuur
Algemeen
Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.
Waaraan u zich moet houden
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
- Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
- Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
- U betaalt toeristenbelasting (gbkz.nl) voor elke overnachting
- U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
- Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren
Wat u moet weten
Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina. Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?
Verhuur hele woning
- U verhuurt uw hele woning maximaal 120 nachten per jaar
- U verhuurt aan maximaal 6 personen per nacht
- U meldt iedere keer dat u uw hele woning verhuurt. U doet dat altijd vooraf via Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte
Verhuur deel van de woning
- U verhuurt een gedeelte van uw woning aan maximaal 4 personen per nacht
- U bent zelf als bewoner aanwezig in de woning
- Hieronder vallen ook de aanbieders van een Bed & Breakfast (B&B) en ‘Zimmer Frei’
B&B voor meer dan 4 gasten
Verhuurt u een gedeelte van uw woning aan meer dan 4 gasten? Dan noemen we het een pension en gelden de volgende extra regels:
- U hebt een ontheffing van het bestemmingsplan nodig
- U zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Verhuur van een bijgebouw
Verhuurt u een bijgebouw van uw woning, zoals een garage of tuinhuis? En woont u zelf in het hoofdgebouw? Dan spreken we van een recreatiewoning en gelden de volgende extra regels:
- U hebt een ontheffing van het bestemmingsplan nodig
- U verhuurt maximaal 120 nachten per jaar aan dezelfde gast