Regels vakantieverhuur

Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.

Waaraan u zich moet houden

  • U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
  • Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
  • Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
  • U betaalt toeristenbelasting (gbkz.nl) voor elke overnachting
  • U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
  • Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren

Wat u moet weten

Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina. Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?

Verhuur hele woning

  • U verhuurt uw hele woning maximaal 120 nachten per jaar
  • U verhuurt aan maximaal 6 personen per nacht
  • U meldt iedere keer dat u uw hele woning verhuurt.  U doet dat altijd vooraf via Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte

Verhuur deel van de woning

  • U verhuurt een gedeelte van uw woning aan maximaal 4 personen per nacht
  • U bent zelf als bewoner aanwezig in de woning
  • Hieronder vallen ook de aanbieders van een Bed & Breakfast (B&B) en ‘Zimmer Frei’

B&B voor meer dan 4 gasten

Verhuurt u een gedeelte van uw woning aan meer dan 4 gasten? Dan noemen we het een pension en gelden de volgende extra regels:

Verhuur van een bijgebouw

Verhuurt u een bijgebouw van uw woning, zoals een garage of tuinhuis? En woont u zelf in het hoofdgebouw? Dan spreken we van een recreatiewoning en gelden de volgende extra regels:

Zie ook