Regels vakantieverhuur

Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.

Waaraan u zich moet houden

  • U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
  • Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
  • Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
  • U betaalt toeristenbelasting (gbkz.nl) voor elke overnachting
  • U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
  • Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren

Verhuur van de woning

  • U verhuurt uw woning maximaal 120 nachten per jaar
  • U verhuurt aan maximaal 6 personen per nacht

Als u een bijgebouw verhuurt

Verhuurt u een bijgebouw van uw woning, zoals een garage of tuinhuis? En verblijft u zelf in het hoofdgebouw? Dan spreken we van een recreatiewoning en gelden de volgende extra regels:

Bed & Breakfast (B&B)

  • U verhuurt een gedeelte van uw woning aan maximaal 4 personen per nacht
  • Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?

B&B voor meer dan 4 gasten

Verhuurt u een gedeelte van uw woning aan meer dan 4 gasten? Dan noemen we het een pension en gelden de volgende extra regels:

  • U hebt een ontheffing van het bestemmingsplan nodig
  • Uw woning voldoet aan de eisen van andere (gebruiks)vergunningen, zoals een drank-en horecavergunning
  • U zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein