Regels vakantieverhuur | Gemeente Zandvoort

Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.

Waaraan u zich moet houden

U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
U betaalt toeristenbelasting (gbkz.nl) voor elke overnachting
U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren

Wat u moet weten

Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?

Verhuur hele woning

U verhuurt uw hele woning maximaal 120 nachten per jaar
U verhuurt aan maximaal 6 personen per nacht
U meldt iedere keer dat u uw hele woning verhuurt. U doet dat altijd vooraf via Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte

Verhuur deel van de woning

U verhuurt een gedeelte van uw woning aan maximaal 4 personen per nacht
U bent zelf als bewoner aanwezig in de woning
Hieronder vallen ook de aanbieders van een Bed & Breakfast (B&B) en ‘Zimmer Frei’

B&B voor meer dan 4 gasten

Verhuurt u een gedeelte van uw woning aan meer dan 4 gasten? Dan noemen we het een pension en gelden de volgende extra regels:

U hebt een afwijking omgevingsplan nodig
U zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Verhuur van een bijgebouw

Verhuurt u een bijgebouw van uw woning, zoals een garage of tuinhuis? En woont u zelf in het hoofdgebouw? Dan spreken we van een recreatiewoning en gelden de volgende extra regels:

U hebt een afwijking omgevingsplan nodig
U verhuurt maximaal 120 nachten per jaar aan dezelfde gast

Overlast of illegale verhuur melden

Hebt u als omwonende overlast van huurders waar particuliere vakantieverhuur plaatsvindt? Denk aan geluidsoverlast, geuroverlast, hinder of intimidatie. Spreek de hoofdbewoner hierop aan. De hoofdbewoner is verantwoordelijk voor het gedrag van de huurders. Leidt dit niet tot verbetering dan kunt u bij ons een melding doen
Hebt u het vermoeden dat de woning in strijd met de regels voor particuliere vakantieverhuur wordt verhuurd? Dan kunt u een melding doen bij omgevingsdienst IJmond. Als u uw contactgegevens bij de melding invult, houdt omgevingsdienst IJmond u op de hoogte.