Verslag informatieavond opvang Keesomstraat
Op 27 november organiseerden wij een informatieavond over de plannen voor tijdelijke huisvesting. Ongeveer 90 inwoners waren aanwezig, samen met vertegenwoordigers van ons college. Het doel van de avond was om uitleg te geven over de plannen, vragen te beantwoorden en meningen en tips van inwoners op te halen.
De 120 Oekraïense vluchtelingen die nu al in Zandvoort wonen moeten vanaf eind 2026 verhuizen omdat er een nieuwe woonwijk komt op het Curiedex terrein. Wij willen de Oekraïners een nieuwe woonplek geven en onderzoeken daarom of we 60 tijdelijke woonunits kunnen bouwen aan de Keesomstraat bij de bunker en de volkstuintjes. Het is fijn dat zij in Zandvoort kunnen blijven omdat zij hier goed geïntegreerd zijn en meedoen in ons dorp door werk en opleiding.
Woningtekort aanpakken
Ook willen we het woningtekort in Zandvoort aanpakken. Daarom willen we op de locatie aan de Keesomstraat onderzoeken of er nog eens 15 tot 20 tijdelijke units voor mensen die een huurwoning zoeken kunnen komen. De klankbordgroep geeft advies over welke groepen dit worden. De gemeenteraad besluit hier uiteindelijk over.
Mochten de Oekraïense vluchtelingen in de toekomst vertrekken, kunnen de 60 units mogelijk ook voor de deze groepen gebruikt worden. Bijvoorbeeld als huurwoningen in het middensegment, spoedzoekers zoals gescheiden mensen, of andere groepen die de klankbordgroep aandraagt.
Landelijke regels voor opvang
De opvang van vluchtelingen is een inspanningsverplichting, geen wettelijke verplichting, maar wij willen bijdragen aan een eerlijke spreiding in Nederland. De vergunning voor deze woonunits wordt verleend voor maximaal tien jaar. Daarna verdwijnen de woningen.
Wij benadrukten opnieuw: er komt géén asielzoekerscentrum (AZC). De gemeente Zandvoort wil voldoen aan de spreidingswet door een uitruilafspraak met Velsen en de opvang van 50 statushouders die wachten op een woning in het NH Hotel.
Opvanglocatie nu en straks
Wij werken mee aan de landelijke opgave om Oekraïense vluchtelingen op te vangen. Tot nu toe gebeurde dat vooral in noodvoorzieningen, zoals gedeelde kamers, toiletten voor acht personen en gezamenlijke keukens voor tientallen bewoners. Dat is geen geschikte situatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Daarom willen wij tijdelijke woonunits plaatsen, zodat deze mensen een meer normale woonsituatie krijgen. Het blijft wel klein, met 2 mensen op ongeveer 25m2, zijn het geen ruime woonunits.
Waarom deze voorkeur
De voorlopige voorkeurslocatie is aan het uiteinde van een groenstrook bij de Keesomstraat in Nieuw Noord. Deze plek is eerder in de omgevingsvisie Zandvoort 2040 al aangewezen als mogelijke toekomstige uitbreidingslocatie. De keuze voor deze locatie heeft verder te maken met het feit dat de grond in bezit is van de gemeente, het een betaalbare oplossing kan zijn, ruimte kan bieden aan 120 personen en in de nabijheid is van scholen, winkels en sportvoorzieningen.
Omdat de Oekraïense mensen nu al in deze wijk worden opgevangen, willen we ze graag een nieuwe plek in de wijk bieden. Veel mensen werken al in deze wijk, hun kinderen gaan hier naar school en ze zijn hier gewend. Wij willen voorkomen dat zij opnieuw ontworteld raken.
Andere onderzochte locaties
Er zijn meerdere locaties onderzocht, een aantal die daarbij zijn langsgekomen: Tolweg 10, Zandvoortselaan 187, Woelwaters en Duintjesveld. Door de aanwezige wijkbewoners werden enkele andere locaties genoemd.
Locaties zoals P-Zuid of Manege Ruckert zijn ook onderzocht. P-Zuid is inmiddels gesaneerd van asbest, maar vervuiling in de bodem maakt bouwen daar nog steeds ingewikkeld. Daarnaast zou P-Zuid een verlies van parkeercapaciteit opleveren en betekenen dat de 120 Oekraïners uit hun inmiddels vertrouwde wijk moeten verhuizen.
Manege Ruckert is gereserveerd voor permanente woningbouw. De suggestie om Holland Casino als opvanglocatie te gebruiken is geen reële optie, omdat daar andere plannen voor zijn.
Er is ook gevraagd naar spreiding over meerdere plekken, maar dat is duurder door dubbele aansluitingen en voorzieningen. Met een afwegingskader is een lijst gemaakt van meest geschikte locaties, waarbij de Keesomstraat als voorlopig meest kansrijke locatie naar voren kwam.
Lopende onderzoeken
Op dit moment lopen verschillende onderzoeken op deze locatie, waaronder een jaarrond flora- en faunaonderzoek, stikstofonderzoek en een verkeers- en parkeeronderzoek. Ook wordt gekeken naar geur, geluid, riolering, duurzaamheid en inpassing van voorzieningen zoals fietsenstallingen. Het verkeers- en vervoersplan wordt ook meegenomen in deze onderzoeken.
Belangrijkste zorgen van inwoners
Tijdens de avond kwamen veel vragen, suggesties, maar ook zorgen naar voren. De meest besproken onderwerpen waren:
- Woongenot en leefbaarheid: Inwoners maken zich zorgen over drukte, parkeren, natuur, uitzicht en het effect op hun woonomgeving. Wij gaven aan dat dit onderdeel is van het haalbaarheidsonderzoek en dat we hierover via een klankbordgroep verder in gesprek gaan.
- Natuur: De locatie ligt dicht bij Natura 2000-gebied. Onderzoeken moeten uitwijzen of het haalbaar is om hier woonunits te realiseren.
- Kosten: De kosten voor inrichting van deze locatie worden gedragen door het rijk, waardoor wij (en dus indirect onze inwoners) niet direct betalen. Het rijk moet wel akkoord gaan met de kosten die we maken.
- Toekomst na Oekraïners: Als Oekraïners binnen de termijn van 10 jaar kunnen vertrekken, komen er andere groepen die tijdelijke huisvesting zoeken. Het idee was eerst dat dit jongeren zouden moeten zijn omdat hier steeds vanuit het dorp en de gemeenteraad op wordt aangedrongen, maar de aanwezigen op de informatieavonden gaven aan dit absoluut niet wenselijk te vinden. Daarom onderzoeken wij samen met de buurt welke groepen wel in aanmerking komen. Daarbij blijft staan dat de vergunning maximaal tien jaar geldig is.
- Beveiliging en uitstraling: Er komt geen hek om het terrein. De woningen worden zelfstandige units, geen containers. Welstandseisen en een aantrekkelijk ontwerp worden meegenomen, zodat het aansluit bij onze ambitie voor een aantrekkelijk dorp. Voorbeeld zijn de woonunits die nu in Haarlem Spaarnwoude, naast het treinstation, staan. Ook werd gevraagd naar beveiliging; wij gaven aan dat dit alleen nodig is bij gedeelde voorzieningen, niet bij zelfstandige units.
- Variatie in woningbouw: Wij houden rekening met variatie in woningbouw in Zandvoort. Deze tijdelijke units zijn geen huurwoningen maar tijdelijke opvang. Daarom wordt hier niet gevarieerd in woningtype. Elders in het dorp werken wij met een mix van koop, sociale huur, middeldure huur en huur in de vrije sector.
- Tijdslijn voor Curiedex: De huidige planning laat zien dat de woonunits sowieso niet voor half 2027 klaar zijn. Terwijl het plan is om eind 2026 te starten met nieuwbouw op Curiedex. Dit betekent dat er ook nog onderzocht wordt of er een overbrugging gevonden kan worden.
Hoe het verder gaat
Wij staan nog aan het begin van het proces. Onderzoeken zijn gestart en duren tot na de zomer van 2026. Er wordt een klankbordgroep opgericht om inwoners en andere betrokken partijen, zoals het dierenasiel, de manege, het woonwagenkamp, de volkstuinvereniging en de golfclub, actief te betrekken.
Alle suggesties en zorgen die tijdens de avond naar voren werden gebracht worden meegenomen in de onderzoeken. Pas daarna volgt een definitieve beslissing. Terwijl de onderzoeken nog lopen, onderzoekt de gemeente ook een overbrugging omdat de Oekraïners eind 2026 moeten verhuizen omdat het Curiedex terrein dan niet langer beschikbaar is, en de Keesomstraat op zijn vroegst in het derde kwartaal van 2027 beschikbaar zal zijn.
Wij benadrukten dat deze plannen aansluiten bij onze ambitie om samen te werken aan een aantrekkelijk en leefbaar dorp.
Vragen en meedenken
Meer informatie over dit project vindt u terug op de projectpagina. Voor vragen of om mee te denken via de klankbordgroep kunnen inwoners per e-mail contact opnemen met het projectteam.
