Werken aan een nieuw omgevingsplan

• Op 1 januari 2024 is de nieuwe Omgevingswet in werking getreden
• Er is een nieuw Omgevingsloket. In het loket vindt u welke regels er gelden in het gebied en u kunt er vergunningen aanvragen en meldingen indienen
• De Omgevingswet staat voor een goede balans tussen benutten en beschermen van de fysieke leefomgeving. De wet streeft naar minder regels, een samenhangende benadering van de leefomgeving, ruimte voor lokaal maatwerk en betere en snellere besluitvorming
• Er is nu 1 omgevingsplan voor de hele gemeente. In het omgevingsplan staat welke regels er gelden als u bijvoorbeeld een schuur of een dakkapel wilt bouwen. Alle regels in het omgevingsplan komen in het nieuwe digitale Omgevingsloket te staan

Sinds 1 januari 2024 heeft iedere gemeente door het ingaan van de Omgevingswet automatisch 1 omgevingsplan voor de hele gemeente. Dit noemen we het tijdelijk deel van het omgevingsplan, en het bestaat uit:

• Ruimtelijke regels uit oude plannen, zoals bestemmingsplannen
• Regels die eerst bij het Rijk hoorden, zoals uit het Activiteitenbesluit (de bruidsschat)
• De Hemelwaterverordening en regels voor archeologische monumenten

Het tijdelijk deel past nog niet helemaal bij de nieuwe Omgevingswet. Gemeenten hebben tot eind 2031 tijd om alles aan te passen. Wij doen dit per deelgebied.

Omgevingsplan Centrum

Het eerste deelgebied waar we het omgevingsplan voor omzetten is het centrum van Zandvoort. Hier hebben we de regels op elkaar afgestemd, de archeologieregels bijgewerkt, een deel van de Erfgoedverordening toegevoegd en oude afwijkingsregels aangepast. Zo is duidelijk wat wel en niet mag in het centrum.

Verschil met tijdelijk deel

De meeste regels zijn hetzelfde gebleven. Bestaande rechten zijn zo veel mogelijk behouden. Er zijn kleine wijzigingen:

• Betere bescherming voor de omgeving van monumenten
• De meeste afwijkingsregels uit het tijdelijk deel zijn verdwenen
• Voor enkele plekken zijn fouten verbeterd
• De bruidsschat is licht aangepast
• De verordeningen zijn onveranderd overgenomen

Voor alle details kunt u het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken bekijken. U kunt de ontwerpwijziging bekijken op de website Regels op de kaart. Klik bij het omgevingsplan gemeente Zandvoort op het gele bolletje om de ontwerpversie in te zien.

Het ontwerp van het omgevingsplan centrum ligt op dit moment ter inzage. Van 14 oktober 2025 tot en met 24 november 2025 kunt u hierop reageren. 

U bekijkt het plan via:

• De website Regels op de kaart;
• Op de gemeentelijke website: de besluitenlijst van BenW van 7 oktober;
• Bij de centrale balie aan de Swaluëstraat 2.

Onder het kopje 'Documenten' vindt u het ontwerp van dit omgevingsplan terug. Vanaf 10 oktober 2025 tot en met 21 november 2025 kunt u hierop reageren. 

Dit doet u via het e-mailadres omgevingsplan@zandvoort.nl. Ook kunt u dit schriftelijk naar ons opsturen, dit mag naar Postbus 2, 2040 AA Zandvoort, t.a.v. mw. E. Fennema. 

Wij vragen u om bij uw reactie ook uw naam, adres en datum te plaatsen en duidelijk aan te geven dat dit uw reactie is op het ontwerp van het omgevingsplan centrum.

Esther Fennema
14 023
omgevingsplan@zandvoort.nl