Meedenken woningbouw Passagegebied

We werken samen met woningcorporatie Pré Wonen aan de woningbouw in het Passagegebied aan de Burgemeester Engelbertsstraat. Dit is de plek waar eerder de Passagepanden stonden.

Voor deze plek hebben we 2 ontwerpen gemaakt. Op de ontwerpen ziet u de mogelijke invulling met bebouwing, buitenruimte, groen, routes en parkeren. Het verschil tussen deze ontwerpen is de hoogte van de bebouwing.

Soort gebouwen

Er komen 30 tot 40 sociale huurwoningen. De woningen worden gebouwd langs de Burgemeester Engelbertsstraat. De bebouwing is 2 tot 3 lagen hoog, met aan het Entreeplein een duidelijke kop (maximaal 4 of 5 lagen). Dit past bij de schaal van het dorp en de straat. Ook zorgt het voor een mooie begeleiding van de route tussen station en boulevard, via het Entreeplein.

Aan het Entreeplein komt een duidelijke kop van het gebouw met ruimte voor een kleinschalige horecavoorziening. Dit draagt bij aan een levendig plein en aantrekkelijke route naar het strand. Het is de bedoeling dat restaurant Lofani hierheen verhuisd.

Openbare ruimte en groen

Tussen de bestaande flat en de nieuwbouw komt een hof. Dit is een grotendeels gemeenschappelijke plek met ruimte om te zitten en elkaar te ontmoeten, parkeren en groen. Zowel de bestaande als de nieuwe woningen krijgen een prettige overgang naar deze gemeenschappelijke ruimte.

Langs de Engelbertsstraat komt een groene overgangszone, ook wel een duinberm genoemd. Deze groenstrook is ongeveer 5 meter breed. De groenstrook vangt het hoogteverschil tussen straat en woningen op. De bestaande hoge muur verdwijnt daarmee.

Het groen in het gebied past bij het kust- en duinlandschap. Er komen bomen en struiken. 

Routes

De doorgang van de Zeestraat naar het Burgemeester van Fenemaplein en de boulevard blijft bestaan en wordt aantrekkelijker gemaakt.

Parkeren

Parkeren voor bewoners wordt in de hof opgelost. Waarschijnlijk komt er een rechtstreekse in- en uitrit vanaf de Engelbertsstaat. We onderzoeken of de bestaande doorgang onder de flat gebruikt kan worden.

U kunt niet over alles meedenken, sommige dingen liggen al vast. 

Wat vast ligt

• Het aantal woningen (30-40 sociale huur)
• De plek van de bebouwing
• De maximale hoogtes van de bebouwing
• De kleinschalige horecavoorziening aan het Entreeplein
• De ligging van de hof, duinberm, routes en parkeerplekken

Waarover u kunt meedenken

• Hoe de bebouwing eruit kan komen te zien, gebaseerd op de 2 ontwerpen
• De inrichting van de openbare ruimte, als het gaat om sfeer en gebruik
• Aandachtspunten rond parkeren