Sloopmelding en -vergunning
Algemeen
Als u een gebouw of een deel daarvan wilt slopen, hebt u meestal geen vergunning nodig. Wel moet u het melden als u meer dan 10 kubieke meter sloopafval verwacht. Of als er asbest vrijkomt, ook al is dit maar een klein beetje. U meldt de sloop via het Omgevingsloket. U kunt daar ook controleren of u toch een omgevingsvergunning voor slopen nodig hebt.
Wat u moet weten
- U hebt een vergunning nodig als u gaat slopen in beschermd stadsgezicht of als in het omgevingsplan staat dat voor slopen een vergunning nodig is
- Er zijn strenge regels voor het verwijderen van asbest (infomil.nl) U mag dit meestal niet zelf doen
Monument slopen
Voor het slopen van een beschermd monument hebt u ook een omgevingsvergunning voor monumenten nodig. Die vraagt u aan via het Omgevingsloket. Op de monumentenkaart ziet u welke gebouwen monumenten zijn. Twijfelt u of u een monumentenvergunning nodig hebt? Mail dan naar erfgoed@haarlem.nl
Na uw aanvraag
- We bekijken of uw aanvraag voldoet aan het omgevingsplan, de welstandseisen en de regels voor veiligheid, gezondheid en milieu uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (iplo.nl)
- We onderzoeken ook of de sloop de bodem verstoort. Als dit zo is, vragen we u om een archeologisch rapport op te laten stellen door een archeologisch onderzoeksbureau. Dit moet volgens de Kwaliteitsnormen Nederlandse Archeologie (KNA) en onze aanvullende gemeentelijke richtlijnen (pdf, 111 KB)
- Wij sturen u een brief als uw aanvraag niet compleet is
- Als uw aanvraag compleet is, hoort u meestal binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Als we meer tijd nodig hebben om onderzoek te doen, mogen we hier nog 6 weken aan vastplakken. We laten u dat dan weten
- Als uw aanvraag erg ingewikkeld is, volgt een uitgebreider proces. U hoort dan binnen 26 weken of u een vergunning krijgt. Ook deze termijn kunnen we verlengen met 6 weken en dat laten we u dan ook weten
Bezwaar
- Wij publiceren uw aanvraag en het besluit op overheid.nl. Tot 6 weken na publicatie mogen anderen bezwaar maken tegen het besluit. Wij sturen u een brief als dat gebeurt
- Als u de sloopvergunning krijgt, moet u wachten met de werkzaamheden tot na de bezwaartermijn
Kosten
- Sloopmelding: gratis
- De kosten van de sloopvergunning hangen af van het aantal en de grootte van uw activiteiten
- Vergunning rijksmonument of provinciaal monument: € 450. Of € 1.830 (bij een ingewikkelde aanvraag en/of uitgebreid proces)
- Vergunning gemeentelijk monument: gratis