Vakantieverhuur woning wordt maximaal 30 nachten
Vanaf 1 januari 2027 mag u uw hele woning in Zandvoort nog maar 30 nachten per jaar verhuren aan toeristen. Nu ligt die grens nog op 120 nachten. Ook voor andere vormen van toeristische verhuur, zoals Bed & Breakfasts, pensions en recreatiewoningen, gelden straks nieuwe regels. Voor deze vormen gaat dit al in vanaf 1 januari 2026.
Deze nieuwe regels zijn onderdeel van de Toeristische Visie. We willen hiermee zorgen dat er meer woningen beschikbaar blijven voor inwoners en dat het prettig wonen blijft in de wijken. Dat is ook waarom we juist meer ruimte geven aan hotels voor verbeteringen en uitbreidingen.
Waarom we dit doen
Steeds meer woningen in ons dorp worden tijdelijk verhuurd via platforms zoals Airbnb. Dat levert geld op, maar zorgt ook voor problemen. Denk aan geluidsoverlast, parkeerdruk en minder woningen voor mensen die hier willen wonen.
Zandvoort is een populaire badplaats met veel toeristen én woningzoekenden. Daarom willen we zorgen dat woningen vooral beschikbaar blijven voor inwoners.
Wat verandert er voor vakantieverhuur van de hele woning?
- U mag uw hele woning vanaf 2027 nog maar 30 nachten per jaar verhuren aan toeristen.
- In 2026 geldt een overgangsjaar. U kunt dan alvast wennen aan de nieuwe regels. Vanaf 2027 gelden ze volledig.
Wat verandert er voor Bed & Breakfasts?
Verhuurt u één of twee kamers in uw woning terwijl u daar zelf woont? Dat mag ook in de toekomst, maar er komen duidelijkere regels.
- U mag nog steeds 1 of 2 kamers verhuren aan maximaal 4 personen.
- De Bed & Breakfast is een kleiner deel van uw woning. U gebruikt meer dan de helft van uw woning om zelf in te wonen.
- U bent zelf aanwezig in de woning als u verhuurt.
Wat verandert er voor andere vormen van toeristische verhuur?
- Nieuwe vergunningen voor pensions en recreatiewoningen geven we niet meer uit.
- Hotels krijgen juist ruimte om zich te ontwikkelen, als ze kwaliteit bieden en extra voorzieningen toevoegen, zoals wellness, sport of zorg.
Meer informatie
Deze maatregelen zijn opgenomen in de nieuwe huisvestingsverordening, die nu ter inzage ligt. U kunt hier nog tot en met 21 oktober 2025 op reageren.
Meer uitleg over vakantieverhuur in Zandvoort vindt u op Regels vakantieverhuur.
Wilt u meer lezen over de toeristische visie waar deze nieuwe regels in opgenomen zijn? Kijk dan op Toeristische visie.