Bouwvergunning

• Overzicht van de bouwkosten, bijvoorbeeld offerte van de aannemer
• Plattegrond (schaal 1:500) met de grenzen van uw terrein, waarop ook de afstand van het bouwwerk tot de woning van de buren is te zien
• Plattegrond van het gebouw of de verdieping voor en na de verbouwing (schaal 1:100)
• Tekening van de gevel van voor en na de verbouwing (schaal 1:100)
• Langsdoorsnede van het gebouw (schaal 1:100) met het oude en het nieuwe uiterlijk
• Details van het bouwwerk, zoals maten, materialen en kleuren
• Constructietekeningen en -berekeningen
• Foto's van hoe het nu is
• Bij een dakopbouw: grondonderzoek naar draagkracht
• Bij een aan- of uitbouw: gegevens over de fundering eronder

• Uw (ver)bouwplannen moeten passen binnen het omgevingsplan van het gebied
• Als u een garage, kantoorpand of ander gebouw zonder woonfunctie verbouwt tot een zelfstandige woonruimte, hebt u een omgevingsvergunning nodig om te mogen verbouwen. Mogelijk hebt u ook een wijziging omgevingsplan nodig
• Een aanvraag voor (ver)bouwen kan ingewikkeld zijn. U kunt een onafhankelijk ruimtelijk of bouwkundig adviesbureau inschakelen om u te helpen

Monument verbouwen

Voor het veranderen of verduurzamen van een beschermd monument hebt u ook een omgevingsvergunning voor monumenten nodig. Die vraagt u ook aan via het Omgevingsloket

• We bekijken of uw aanvraag voldoet aan het omgevingsplan, de welstandseisen en de regels voor veiligheid, gezondheid en milieu uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen Bouwbesluit 2012)
• We onderzoeken ook of uw bouwproject de bodem verstoort. Als dit zo is, vragen we u om een archeologisch rapport op te laten stellen door een archeologisch onderzoeksbureau. Dit moet volgens de Kwaliteitsnormen Nederlandse Archeologie (KNA)
• Wij sturen u een brief als uw aanvraag niet compleet is
• Als uw aanvraag compleet is, hoort u meestal binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Als we meer tijd nodig hebben om onderzoek te doen, mogen we hier nog 6 weken aan toevoegen. We laten u dat dan weten
• Als uw aanvraag erg ingewikkeld is, volgt een uitgebreider proces. U hoort dan binnen 26 weken of u een vergunning krijgt. Ook deze termijn kunnen we verlengen met 6 weken en dat laten we u dan ook weten
• Wij publiceren uw aanvraag en het besluit op overheid.nl. Tot 6 weken na publicatie mogen anderen bezwaar maken tegen het besluit. Wij sturen u een brief als dat gebeurt
• Als u de omgevingsvergunning krijgt, mag u tijdens de bezwaartermijn al wel beginnen met de werkzaamheden. Als het gaat om sloop of veranderingen aan een monument, dan moet u wachten tot na de bezwaartermijn

• Bouwvergunning: 2,9% van de bouwkosten. Met een minimum van € 200
• Vergunning rijksmonument of provinciaal monument: € 384
• Vergunning gemeentelijk monument: € 384
• Huisnummer: € 110,10 per nieuw nummer